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模糊聚类分析法在房地产企业分类中的应用【爱游戏】

发布时间:2021-05-27    来源:爱游戏89484

本文摘要:纲目在科学研究好几个房地产企业时,常常务必按一定的规范展开分类,应用模糊不清聚类分析法将每个公司按其核心竞争力的特性展开分类切合实际状况。

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纲目在科学研究好几个房地产企业时,常常务必按一定的规范展开分类,应用模糊不清聚类分析法将每个公司按其核心竞争力的特性展开分类切合实际状况。文中依照房地产企业核心竞争力的涉及到基础理论创设评价指标体系,运用模糊不清聚类分析法对房地产企业的分类展开科学研究,并根据案例表述该方式的可行性分析。

  关键字:模糊不清聚类分析;房地产企业;核心竞争力;编织网法 毕业论文网 http://www.lw54.com   学者常常务必对一个地域的好几个房地产企业展开分类,传统式的方式是依据科学研究的目地选择为数不多指标值对各公司展开人为因素的分类,其分类結果通常背驰具体情况。文中应用模糊不清聚类分析法,按房地产企业的核心竞争力设定指标值,将核心竞争力特点类似的房地产企业不属于一类,将各有不同特点的公司区别开,其分类結果能够为房地产企业高管和投资人获得参考,具有一定的基础理论使用价值和实际意义。     一、模糊不清聚类分析      模糊不清聚类分析是以传统式的聚类分析为理论基础,按待鉴别目标的特性的长幼尊卑关联展开硬区别的一种多元化统计数据方式。它把一个没类型标识的样版集按某类规则区别成数个非空子集(类),使相仿的样版尽可能不属于一类,而不相仿的样版尽量区别到各有不同的类中。

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  1、建立评价指标体系。文中依照房地产企业的核心竞争力对房地产企业展开分类。核心竞争力最开始是由C.K.Prahalad和Gary Hamel于1991年在《企业核心竞争力》一文中明确指出的,她们觉得“核心竞争力是在一的机构內部历经整合了的科技知识和专业技能,特别是在是有关如何商议多种多样生产制造专业技能的整合了的科技知识和专业技能”。

房地产企业的核心竞争力是一种协力,最终展示出在土地储备工作能力、技术性自主创新能力、人力资源管理工作能力、整合资源和研发能力、公司品牌知名度等层面。充分考虑这种要素,再作结合公司的一般特性,文中选择资产总额、资产结构(同样/流动性)、年销量、土地储备、管理方法与技能人才比、低技术职称总数占到职工数量比、知名品牌度等七个指标值来建立房地产企业核心竞争力评价指标体系。毕业论文网 http://www.lw54.com   2、归一化处理。依据模糊不清引流矩阵的回绝,务必将归一化处理。

设n为待分类目标的数量,m为息息相关目标特点的指标值数量,则:      查F临界点表得F?砚(?砚常取0.05)。在合乎FF?砚的全部情况中,误差F-F?砚的最大者所相匹配的分类即是最好分类。

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     二、实例分析      选择某地8家里有象征性的房产开发企业为研究对象,用前文所建立的评价指标体系来息息相关其核心竞争力,各公司的详细情况,如表格1下图。(表格1)      故X分为7类:{A,E},{B},{C},{D},{F},{G},{H}。

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  同样,当0.70  将表格1中的数据信息带入公式计算(4)推算出来各计划方案的F值,查证各计划方案的临界点F0.05,結果如表格2下图。(表格2)      三、结果      所述分类結果中,8家房产开发企业分别成类和所有并为一类没具体运用于使用价值,不予考虑。别的的6个分类计划方案中,仅有当0.59  按核心竞争力对房地产企业展开模糊不清聚类分析,不但将具有完全一致特点的公司顺路了一块,并且将各有不同特点的公司区别出来,其分类結果充分体现了各公司在核心竞争力层面的特性。

展开聚类算法后,正处在同一类的公司在了解到本身特性的另外,能够在制定战略定位、提升 本身核心竞争力层面相互之间结合;此外,针对投资人来讲,将欲意项目投资的公司聚类算法后,能够在分类結果中依据项目投资的目地和公司的特性保证更进一步的比较和剖析,为最终的决策获得根据。毕业论文网 http://www.lw54.com   (创作者企业:西安建筑科技学院经济学院)      关键论文参考文献:   [1]工业园区波.模糊不清聚类分析以及运用于[M].西安市:西安电子科技大学出版社出版,2004.   [2]C.K.Prahalad and Gary Hamel.The Core Competence of the Corporation[J].Harvard Business Review,1990.   [3]梁保松,曹殿立.模糊数学以及运用于[M].北京市:科学出版社,2007.   [4]刘林.运用于模糊数学(第二版)[M].西安市:陕西省科技进步出版社出版,2008. 毕业论文网 http://www.lw54.。


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